Архивы категории ‘Финансы’

Как увеличить эффективность продаж?

Знакомый вопрос, правда? Животрепещущий...

Так вот. В бизнесе, построенном по схеме "холодный обзвон", самую важную роль в продажах играет ваше умение ненавязчиво убеждать собеседника, который в это время не заинтересован с вами разговаривать. У него своих проблем полно, чтобы ещё отвлекаться на вас. Далее »

Стоит ли ремонтировать квартиру перед её продажей?

На этот вопрос правильнее всего искать ответа у вашей риэлторской конторы, поскольку универсального правильного ответа просто не существует, особено в условиях кризиса, когда ипотека усложнилась, а покупатели терпеливо отложили свой спрос, ожидая дальнейшего снижения цен. Однако кваритры худо-бедно, но продаются, поэтому если вы всё же решились продавать квартиру сейчас, поинтересуйтесь у ваших риэлторов, в каком состояни и по какой цене продаются квартиры той же ценовой категори в вашем районе. Если таковые найдутся, основной вопрос должен быть один: чем ваша квартира лучше и привлекательнее для покупателя (цену не рссматриваем, по понятным сображениям), тем быстрее и выгоднее она будет продана.

Наличие или отсутствие ремота в квартире не самое важное на сегодня преимущество. Почему? - Вкусы у людей разные, и стиль ремонта может просто не понравиться покупателю. Кроме того, гораздо важнее ремонта в квартире состояние подъезда, поэтому разумнее будет простимулировать ЖЭК на ремонт подъезда или даже сделать ремонт своими силами. Это окупится, так как восприятие квартиры начинается со двора, лифта и подъезда.

Если с околокватирным пространством порядок, то смотрим на состояние самой квартиры. Для типовых квартир основной принцип - скромно и без излишеств. Ремонт должен быть прост, выполнен в одной ценовой категории и в нейтральном стиле. Ремонт разбитой сантехики обязателен, остальное - нет. Делать улучшения в отдельных частях квартиры, как то кухня или ванная, смысла не имеет. Если квартира очень давно не ремонтировалась и зедёшево привести её в достойное состояние её не получится, лучше сделать предварительную подготовку к ремонту, отодрав плинтуса, убрав старую мебель и замазав трещины. Для двушки в типовой пятиэтажке ремонт и вовсе не обязателен, ликвидность квартиры он не повысит. Иное дело однокомнатная квартира в старом доме в центре города или элитное жильё. Для таких вариантов недорогой ремонт может повысить ликвидность.

Если в вашей квартире была проведена небольшая несанкционированная перепланировка (чаще всего убирают встроенные шкафы в прихожей), лучше всё вернуть или взять с покупателя расписку, о его согласии с перепланировкой. При существеной перепланировке лучше ее узаконить до продажи.

При наличии неустранимых недостатков скрывать их смысла не имеет, но лучше сосредоточиться на неоспоримых плюсах вашей квартиры, впрочем, не переусердствуя.

Ну, и хорошим решением будет заранее выписаться из продаваемой квартиры. Свободная квартира стоит дороже и продастся быстрее.

*****  

У нас ремонт.

Ремонт. Как много в этом звуке!

Что вы чувствуете, когда говорите "У нас ремонт"?

Досаду? Желание поскорее избавиться от этой обузы?

Или вы представляете, каким красивым и уютным станет ваше жилье после ремонта, как в нём будет всё продумано и удобно для жизни?

— Хотите знать, как отремонтировать квартиру своими руками с минимумом вложений и максимумом отдачи?

— Хотите знать, как найти хорошую бригаду профессионалов ремонта и отделки, которым можно спокойно доверить свой домашний уют?

— Может быть, вы знаете хорошую бригаду или профессиональные секреты, облегчающие ремонт и хотите поделиться информацией с друзьями?

— И хотите ли вы вспоминать о быстро прошедшем ремонте с чувством благодарности и удовлетворения?

Тогда подписывайтесь на полную версию обновлений сайта "У нас ремонт!" или получайте новости на свой email.
Не пропустите важную информацию, способную в корне поменять ваше отношение к ремонту!

Стр. 1 из 11