Мебель в прихожей: сохраняем жилое пространство с комфортом

В недавней статье о ремонте квартиры перед её продажей я обращал внимание на тот факт, что восприятие покупателем вашей квартиры начинается с подъезда, лифта и лестничной клетки.

Не поддаётся критике и то, что гости начинают воспринимать вашу квартиру с прихожей, как театр с вешалки. Сделав первый шаг внутрь квартиры, в прихожую, визитёру уже ясно, что его ожидает далее. "По одёжке встречают" - именно эта поговорка сответствует ситуации на 100%. Ясно, что прихожая должна быть уютной и гостеприимной, чтобы у хозяев было желание возвращаться домой с радостью, а у гостей - последовать приглашению зайти.

Прихожая в большинстве типовых квартир являет собой узкое и короткое пространство, которое даже хочется назвать "отсутствием пространства". Только самые необходиме предметы мебели здесь уместны и оправданны.

Что ж, раз форму и объём нашего помещения нам изменить не удаётся (вариант с обменом жилья на более просторное здесь рассматривать не будем), всё, чем мы можем оерировать - это выбором мебели для прихожей.

Понятно, что самая необходимая мебель - это вешалка. Оптимальный выбор - встроенный шкаф-купе. При минимальных размерах он объединяет в себе вешалку, ящик для обуви и полку для шляп. Кроме того, дверцы шкафа-купе, как правило, оборудуются зеркалами - это ещё один необходимый элемент прихожей.
Для большой семьи желательно иметь шкаф-купе не с перекладиной для плечиков, а с крючками, которые позволяют разместить на единице площади шкафа савнительно больше верхней одежды. При выборе шкафа-купе обратите внимание на ачество механизма дверей и наличие подсветки.

Бывает впрочем, что прихожая настолько мала, что даже шкаф-купе в неё не втиснуть. В этом случае имеет смысл останоиться на единственном оставшемся варианте - это стелаж с крючками для одежды с полкой для шляп сверху и ящиком для обуви внизу. Многие производители даже в таких мини-стеллажах предусматривают небольшие дополнительные ящички для обувных щёток или полки для телефона.

Необходима в прихожей и небольшая скамейка или банкетка.

Цвет мебели для небольших помещений, как мы уже неоднократно говорили, лучше выбирать светлых оттенков, незначительно отличающихся от цвета обоев. Это, размывая контуры мебели, способствует визуальному "расширению" пространства. Этой же цели будет способствовать и яркий светильник. Светлые тона прихожей не только увеличат объём, но и придадут прихожей гостеприимный вид.

Напоследок отметим, что такие предметы, как санки, коляски и тому подобное, лучше хранить не в прихожей, а в другом месте. Иначе весь положительный эффект от правильно подобранной мебели будет сведён на нет.

Книжные полки: секрет оригинальности

Пробовали ли вы представить книжную полку? 

Для большинства из нас такая попытка предсказуема, как результат известного теста на шаблонность мышления: цвет - красный, поэт - Пушкин, плод - яблоко, полка - прямоугольная, горизонтальная, висит на стене. Видимо, именно эта предсказуемость типичного представления и заставляет известных дизайнеров создавать свои удивительные шедевры. Похоже, что чем прочнее в общественном сознании застыл архетип какого-то предмета (в данном случае - книжной полки, тем большая доблесть для дизайнера придать этому предмету абсолютно новую, неожиданную форму, а признак суперпрофессионализма - добавить к форме новую функциональность.

К некоторому разочарованию, большинство создателей идут в своём творчестве таким же привычным для дизайнера путём: берутся те самые шаблонные характеристики полки и меняются на свою противоположность: была полка прямоугольная - сделаем её спиральной, была горизонтальной - сделаем вертикальной или наклонной, была деревянной - сделаем пластиковой, металлической или стеклянной. Создатели чаще всего играют с формой полки, или акцентируя внимание на ней, создавая из полки самостоятельный арт-объект, или скрывая форму вообще, сделав книжную полку и вовсе невидимой. При этом полка всё же остаётся полкой, то есть выполняет только одну функцию: служить хранилищем для книг, в той или иной степени оригинальным. Удобство пользования созданными шедеврами, что есть на самом деле цель самого понятия "дизайн", в большинстве случаев сомнительно, но зато оригинальный внешний вид этих полок и составляет основную их ценность.

Вешалка для книг

Книжная полка Lago

Другим путём идут дизайнеры, которые добавляют книжной полке новую функциональность и удобство использования.

Оправданы, на мой взгляд, только те варианты, которые придают предмету не только необычную форму, но и хорошо вписываются в имеющийся интерьер, не привлекая к себе внимания и находясь под рукой. В идеале это грамотно встроенная мебель, например книжная полка - лестница или книжная полка - межкомнатная перегородка. Встречаются и совсем оригинальные книжные полки, например, книжная полка - спальное место или книжная полка - стул.

Что же касаемо недостижимого идеала, то неплохо было бы иметь книжный шкаф со встроенной системой каталогизации. Потому что есть у человека такая способность: забывать. И нередко нужная книга, а чаще журнал пропадает в дебрях книжного шкафа. Я представляю решение этой проблемы так: на каждом печатном издании наносится штрих-код со всей необходимой для каталога информацией. Шкаф имеет сканер. Купил книгу или журнал - перед размещением в шкафу провёл штрих-кодом над сканером и всё. Шкаф запомнил место книги, отослал данные на компьютер. Нужно найти книгу - открыл программу "Книжный шкаф", ввёл данные - увидел расположение книги. Эх, сколько времени было б сэкономлено!

Стоит ли ремонтировать квартиру перед её продажей?

На этот вопрос правильнее всего искать ответа у вашей риэлторской конторы, поскольку универсального правильного ответа просто не существует, особено в условиях кризиса, когда ипотека усложнилась, а покупатели терпеливо отложили свой спрос, ожидая дальнейшего снижения цен. Однако кваритры худо-бедно, но продаются, поэтому если вы всё же решились продавать квартиру сейчас, поинтересуйтесь у ваших риэлторов, в каком состояни и по какой цене продаются квартиры той же ценовой категори в вашем районе. Если таковые найдутся, основной вопрос должен быть один: чем ваша квартира лучше и привлекательнее для покупателя (цену не рссматриваем, по понятным сображениям), тем быстрее и выгоднее она будет продана.

Наличие или отсутствие ремота в квартире не самое важное на сегодня преимущество. Почему? - Вкусы у людей разные, и стиль ремонта может просто не понравиться покупателю. Кроме того, гораздо важнее ремонта в квартире состояние подъезда, поэтому разумнее будет простимулировать ЖЭК на ремонт подъезда или даже сделать ремонт своими силами. Это окупится, так как восприятие квартиры начинается со двора, лифта и подъезда.

Если с околокватирным пространством порядок, то смотрим на состояние самой квартиры. Для типовых квартир основной принцип - скромно и без излишеств. Ремонт должен быть прост, выполнен в одной ценовой категории и в нейтральном стиле. Ремонт разбитой сантехики обязателен, остальное - нет. Делать улучшения в отдельных частях квартиры, как то кухня или ванная, смысла не имеет. Если квартира очень давно не ремонтировалась и зедёшево привести её в достойное состояние её не получится, лучше сделать предварительную подготовку к ремонту, отодрав плинтуса, убрав старую мебель и замазав трещины. Для двушки в типовой пятиэтажке ремонт и вовсе не обязателен, ликвидность квартиры он не повысит. Иное дело однокомнатная квартира в старом доме в центре города или элитное жильё. Для таких вариантов недорогой ремонт может повысить ликвидность.

Если в вашей квартире была проведена небольшая несанкционированная перепланировка (чаще всего убирают встроенные шкафы в прихожей), лучше всё вернуть или взять с покупателя расписку, о его согласии с перепланировкой. При существеной перепланировке лучше ее узаконить до продажи.

При наличии неустранимых недостатков скрывать их смысла не имеет, но лучше сосредоточиться на неоспоримых плюсах вашей квартиры, впрочем, не переусердствуя.

Ну, и хорошим решением будет заранее выписаться из продаваемой квартиры. Свободная квартира стоит дороже и продастся быстрее.