Стоит ли ремонтировать квартиру перед её продажей?

На этот вопрос правильнее всего искать ответа у вашей риэлторской конторы, поскольку универсального правильного ответа просто не существует, особено в условиях кризиса, когда ипотека усложнилась, а покупатели терпеливо отложили свой спрос, ожидая дальнейшего снижения цен. Однако кваритры худо-бедно, но продаются, поэтому если вы всё же решились продавать квартиру сейчас, поинтересуйтесь у ваших риэлторов, в каком состояни и по какой цене продаются квартиры той же ценовой категори в вашем районе. Если таковые найдутся, основной вопрос должен быть один: чем ваша квартира лучше и привлекательнее для покупателя (цену не рссматриваем, по понятным сображениям), тем быстрее и выгоднее она будет продана.

Наличие или отсутствие ремота в квартире не самое важное на сегодня преимущество. Почему? - Вкусы у людей разные, и стиль ремонта может просто не понравиться покупателю. Кроме того, гораздо важнее ремонта в квартире состояние подъезда, поэтому разумнее будет простимулировать ЖЭК на ремонт подъезда или даже сделать ремонт своими силами. Это окупится, так как восприятие квартиры начинается со двора, лифта и подъезда.

Если с околокватирным пространством порядок, то смотрим на состояние самой квартиры. Для типовых квартир основной принцип - скромно и без излишеств. Ремонт должен быть прост, выполнен в одной ценовой категории и в нейтральном стиле. Ремонт разбитой сантехики обязателен, остальное - нет. Делать улучшения в отдельных частях квартиры, как то кухня или ванная, смысла не имеет. Если квартира очень давно не ремонтировалась и зедёшево привести её в достойное состояние её не получится, лучше сделать предварительную подготовку к ремонту, отодрав плинтуса, убрав старую мебель и замазав трещины. Для двушки в типовой пятиэтажке ремонт и вовсе не обязателен, ликвидность квартиры он не повысит. Иное дело однокомнатная квартира в старом доме в центре города или элитное жильё. Для таких вариантов недорогой ремонт может повысить ликвидность.

Если в вашей квартире была проведена небольшая несанкционированная перепланировка (чаще всего убирают встроенные шкафы в прихожей), лучше всё вернуть или взять с покупателя расписку, о его согласии с перепланировкой. При существеной перепланировке лучше ее узаконить до продажи.

При наличии неустранимых недостатков скрывать их смысла не имеет, но лучше сосредоточиться на неоспоримых плюсах вашей квартиры, впрочем, не переусердствуя.

Ну, и хорошим решением будет заранее выписаться из продаваемой квартиры. Свободная квартира стоит дороже и продастся быстрее.

Чистый воздух в вашем доме: как достичь?

Недавно на первом канале демонстрировался интересный документальный фильм "Плесень".

В числе прочего было показано, что в воздухе Москвы концентрация спор патологических грибков превышает допустимый уровень. Лаборанты брали пробы воздуха и помещали её в питательную среду. Через некоторое время в пробах пышным цветом расцветала плесень, по большей части далеко не благородная. И что интересно: в новых зданиях, оборудованных кондиционерами, пластиковыми стеклопакетами и прочими барьерами, защищающими от "агрессивной внешней среды", вероятность подхватить заразу не меньше, а зачастую больше, чем на улице.

Почему?

Потому, что существующие в системах очистки воздуха фильтры, служат инкубатором для чрезвычайно живучей плесени.
Многие болезни, начиная с синдрома хронической усталости и заканчивая раком, вызываются плесневыми грибками. И распространение этих болезней среди обитателей офисов с кондиционированным воздухом показывает, что недостаточно просто профильтровать, просушить и подогреть (охладить) воздух. Потому что в природе воздух живой, ионизированный.

Отрицательно заряженные ионы участвуют в кислородном обмене, помогают усваивать кислород, усиливают иммунитет и благодаря этому снижают вероятность заболевания "офисными недугами", вызываемыми плесневыми грибками.

Бытовые ионизаторы воздуха появились уже достаточно давно, в 90-х годах прошлого века. Тогда они были известны как "Люстры Чижевского". Усовершенствованные современные ионизаторы - очистители воздуха сейчас превратились в самую необходимую вещь в каждом доме и офисе.

И если вам тяжело дышится, скорее всего дело в отсутствии "витаминов воздуха", как называл отрицательно заряженные ионы Чижевский. А превратить набор компонентов из кислорода, азота и углекислого газа в живой воздух может только ионизация.

Сетевые системы видеонаблюдения

Кто предупреждён - тот вооружён.

Для того, чтобы быть заранее предупреждённым, лучший способ - иметь глаза на затылке.

При отсутствии таких лучше иметь хорошую систему видеонаблюдения. Практически идеальным будет возможность просматривать изображение с камер на экране мобильного телефона, КПК или смартфона. Это условие заставляет сделать выбор системы наблюдения на основе сетевых web-камер, подключённых к интернет.

Тут имеются в виду не те веб-камеры, которыми оборудован сейчас каждый первый ноутбук, а специальные, для работы которых в сети не требуется компьютера или чего-либо ещё. Благодаря этому такие камеры работают в сети как самостоятельные сетевые устройства, имеют собственный IP-адрес и подключаются практически через весь спектр имеющихся способов: с помощью dial-up-модемов, ISDN, xDSL и кабельных модемов, сетей 10/100 MbitEthernet и сотовых модемов.

Существующая технология позволяет проконтролировать няню в детской комнате, наличие своей машины на автостоянке, ситуацию в закрытой квартире или офисе, при этом находясь практически где угодно. Если ваш смартфон ловит сеть - вы имеете доступ ко всем вашим web-камерам. При установке пароля в настройках ip камеры изображение с неё сможете просматривать только вы сами. А при установке датчиков тревоги камера запишет серию кадров с момент наступления тревожного сигнала, до и после него и отправит эту информацию на заданный адес электронной почты или на сервер по FTP.

Кстати, кроме решения задач безопасности, с помощью таких камер, установленных в офисе, можно изрядно оживить веб-сайт вашей компании.