Ремонт квартиры: с чего начать?

Если вы приобрели квартиру во вторичном фонде без ремонта скорее всего не обойтись. С чего же начать ремонт квартиры?

Ремонт квартиры начинается с замеров. Семь раз отмерь - один отрежь, говорили наши предки и были правы: если на этом этапе допустить ошибку, вы рискуете оказаться в ситуации, когда мебель не помещается в отремонтированную комнату.

После замеров составляется смета ремонта. Обычно составляют смету на расходные материалы и смету на ремонтные работы. При необходимости смета корректируется (заменяются отделочные материалы или работы). Этапы капитального ремонта квартиры »

Цена ремонта

Цена ремонта квартиры

Необходимые затраты на ремонт

Наибольших трат, разумеется, требует ремонт новостройки, купленной без отделки. Его даже язык не повернётся назвать ремонтом - по сути, жилье элементарно доделывают и приводят в жилой вид, возводя перегородки, настилая полы, навешивая потолки. «Ерунда» вроде электропроводки, сантехники, установки электрической или газовой плиты - вообще не берётся в расчет.

Подобный ремонт, как правило, стоит около 10% рыночной цены квартиры. Соответственно, если цена приобретённой квартиры от $440 000, то для того, чтобы только в неё въехать, вам потребуется довложить в новоприобретённую однушку не менее $25-30 тыс., в двухкомнатую - приблизительно столько же, в трешку - уже $40-$50 тыс. Подмосковье в плане стоимости ремонта нисколько не дешевле Москвы.

Таким образом, ремонт квартиры в панельном новом доме как минимум съест ещё от $300 за квадратный метр, а если вы купили квартиру в монолитном доме, готовьте $500-800 за м².

Приличный капитальный ремонт старой квартиры с заменой коммуникаций (от телеантенны до труб канализации и отопления, батарей, электропроводки) встанет в сумму не менее $15 тыс. Подобный же ремонт аварийной квартиры, (например, подвергшейся затоплению, а также крупнометражного жилья может стоить собственнику более $20 тысяч.

Если ограничиться косметическим ремонтом - отциклевать паркет, переклеить обои, заменить линолеум или ламинат, побелить потолки, возможно, встроить новую сантехнику - такой ремонт обойдётся в $5-10 тыс. в зависимости стоимости материалов, от вкуса заказчика и расходов на оплату труда наемных рабочих . Квадратный метр косметического бюджетного ремонта требует в Москве от $150 до $200.