Цена ремонта, 2 часть

Ремонт новой квартиры в кредит: фантастика?

Цена ремонта: ремонт в кредит

Если ещё совсем недавно, когда ипотечное кредитование было в росте, ипотечный кредит для покупки квартиры без отделки можно было взять в размере 110% стоимости жилья, при этом залогом служила сама приобретаемая недвижимость. Купив квартиру по такому кредиту ещё летом 2007 года, на ипотечные деньги можно было её и отремонтировать.

Американский ипотечный кризис развернул ситуацию в другую сторону. Если раньше банкиры пребывали в уверенности, что недвижимость дешеветь не может, то теперь кредитование покупки первичной недвижимости стало рискованным делом. Требования к заёмщикам выросли, к приобретаемой недвижимости тоже.

Теперь для получения ипотечного кредита требуется заложить как имеющееся жильё, так и приобретаемое строящееся, либо банки соглашаются выдать лишь 50-80% цены имеющегося жилья, что по сути является ломбардным кредитом. При этом на таких условиях работают только крупные банки (Райффайзенбанк, Альфа-Банк, ВТБ-24).

беременность и роды в вопросах и ответах.

Если банк согласится принять в качестве залога строящееся жильё, то стоимость кредита будет максимум 90% от цены квартиры. Таким образом, необходимость в первоначальном взносе ставит ремонт новостройки под вопрос. Сделать ремонт на кредитные деньги уже не получится.

Единственный вариант – это приобретение небольшой квартиры в новом доме под залог имеющейся крупнометражной и дорогой. Это практически единственная возможность отремонтировать новую квартиру в кредит.